ワコーレエクセレント大開通

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通十丁目

  • / 兵庫駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 7階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
2,699万円
51.1万円/㎡
相場
2,469万円
46.7万円/㎡
1,445
2,128
2,810
3,493
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,128万円〜2,810万円
40.3万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ワコーレエクセレント大開通
2,699万円（51.1万円/㎡）/ 5階 / 52.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,699万円51.1万円5階 52.82㎡ 2LDK北東
2025/05/032,699万円51.8万円5階 52.15㎡ 2LDK北東
2025/02/031,780万円34.1万円5階 52.15㎡ 2LDK北東
2024/10/161,880万円36.0万円5階 52.15㎡ 2LDK北東
2024/02/182,580万円41.1万円4階 62.85㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅6分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北東2000年36戸RC
2025/05/13ワコーレエクセレントダイカイストリート
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅4分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北西2000年36戸RC
2025/05/22エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,980万円51.4万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2025/05/13サンワプラザ神戸大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅8分 2,880万円48.6万円59.31㎡2LDK11階 / 11階建 北西1998年80戸SRC
2024/12/22ワコーレヴィアーレ兵庫
神戸市兵庫区大開通九丁目
大開駅4分 3,490万円54.4万円64.19㎡2LDK9階 / 11階建 南西2000年31戸SRC
2025/06/11ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 2,850万円52.3万円54.54㎡2LDK+S2階 / 7階建 北東1997年58戸RC
2025/03/05ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,399万円41.1万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2025/06/10イーデンハイツオクトピア
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅2分 2,580万円48.9万円52.81㎡2LDK9階 / 9階建 北東1997年21戸RC
2025/02/28パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
兵庫駅5分 2,980万円46.8万円63.61㎡2LDK8階 / 8階建 南2005年21戸RC
2025/06/09ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 3,480万円66.1万円52.62㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年73戸SRC
2024/06/08ワコーレプラザ兵庫
神戸市兵庫区駅南通三丁目
兵庫駅6分 2,680万円43.7万円61.36㎡3LDK4階 / 6階建 -1996年18戸RC
2025/05/18エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,800万円48.5万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 -2002年36戸RC
2023/05/14ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 2,480万円38.4万円64.52㎡2LDK4階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2024/09/27ドルフプラッツ兵庫
神戸市兵庫区大開通五丁目
新開地駅6分 3,580万円58.7万円61.01㎡3LDK5階 / 10階建 北東2005年18戸RC
2022/11/19ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
湊川公園駅8分 2,580万円42.7万円60.37㎡3DK5階 / 11階建 北東2001年65戸SRC
2025/01/07ロイヤルコート兵庫
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 2,398万円42.3万円56.71㎡2LDK2階 / 11階建 北西1996年32戸RC
2022/07/11ワコーレグラン兵庫
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅5分 2,180万円40.2万円54.19㎡2LDK+S3階 / 10階建 南西1997年43戸RC
2025/02/02ルイシャトレ兵庫駅前
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅6分 2,180万円39.1万円55.7㎡3LDK5階 / 9階建 南東2000年20戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅6分 10.2万円0.19万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北東2000年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市兵庫区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して1.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市兵庫区
50.4万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名ワコーレエクセレント大開通
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通十丁目
交通兵庫駅徒歩6分
築年月2000年
階数7階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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